Apartment::巷寓所 興富御建設
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國內現行土地價格 地政事務所指出，公告地價為地方政府每2年公告一次，是申報地價的參考，用途是課徵地價稅。公告土地現值則為地方政府每年1月1日公告，用途在土地所有權移轉、設定典權時，課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據，調查估算方式較頻繁也確實較能反映市價，但因為考量經濟及民眾負稅能力等因素，一般來說，均較市價低。市價就是房屋成交價，由買賣雙方合意訂定，登錄於實價登錄網站。
Index
依房型
A
C
C cont.
S
T
依分區
中西區
東區
南區
北區
永康區
Phases per House Ads
潛售⇒預售⇒興建中⇒完工⇒交屋
pha1
潛售⇒預售⇒興建中
廣告文案強調地段輔以3D模擬圖(法規規定未取得建照前不得銷售)1)
pha2
潛售⇒預售⇒興建中
廣告文案“預售”，“接待中心”看企劃模型，標註建照號碼2)
pha3
⇒預售⇒興建中⇒完工
廣告文案“正式公開”、接待中心看“樣品屋”、“即將完工”、“完工倒數”3)
pha4
⇒興建中⇒完工⇒交屋
廣告文案“現場看屋”、“成屋”、“最後x席”4)
pha5
⇒興建中⇒完工⇒交屋 5)
1)
消費者可於初步議價後先付一小筆訂金，請建商保留。
2)
消費者將“預售屋買賣契約書”帶回家審閱，請教有經驗的親友，一般審閱期為5天至30天，簽約時訂金/簽約金/開工款也就是預售屋的頭期款，通常為總價的10%~15%。
3)
消費者須於施工期間按期繳納工程款，金額約為總價的10%~15%；若為“工程零付款”，代表工程款是等到“結構體完成”、“領取使用執照”或“交屋”時一併繳交。 “預售屋客戶變更設計期”，就是施工過程中，可在指定期間請建商按需求變更施作，節省成本。
4)
消費者於建商領到使照後到銀行對保，由銀行審貸。由代書過戶時，須於建商領得使照後4個月內完成。
5)
驗收交屋，驗收後若發現瑕疵，可於驗收單上註明限期改善，並扣下”保留款“(尾款)。交屋保留款大抵為總價的5%。